Το Ποντίκι
Δημοσιεύτηκε στο ΠΟΝΤΙΚΙ,
τεύχος 1784 στις 31 Οκτωβρίου 2013
τεύχος 1784 στις 31 Οκτωβρίου 2013
Όχι μόνο αφήνουν τον κόσμο να ξεπαγιάσει, αλλά παράλληλα τον εμπαίζουν με το επίδομα θέρμανσης.
Εκτός σύνδεσης παρέμεινε κατά τα πρώτα εικοσιτετράωρα λειτουργίας η ηλεκτρονική σελίδα του Taxisnet για όσους επιθυμούσαν να συμπληρώσουν τη φόρμα για την επιδότηση θέρμανσης. Κύκλοι του υπουργείου Ανάπτυξης απέδιδαν το πρόβλημα σε υπερφόρτωση του δικτύου. Η πραγματικότητα όμως είναι πως οι δικαιούχοι εμφανίζονται εξαιρετικά δύσπιστοι σχετικά με την επιτυχή εφαρμογή της κυβερνητικής παροχής.
Έστω λοιπόν ότι το «τεχνικό πρόβλημα» του συστήματος θα αποδειχθεί παροδικό. Το μεγάλο ερώτημα που απασχολεί τους καταναλωτές είναι σχετικά με το πόσα χρήματα θα επιστραφούν στην τσέπη τους, εφόσον μπουν στη διαδικασία υποβολής της αίτησης. Διότι, μπορεί φέτος, σύμφωνα με τις εξαγγελίες των κυβερνώντων, εντός εικοσαημέρου από την υποβολή της ηλεκτρονικής αίτησης να προκαταβάλλεται στους δικαιούχους το 25% του συνολικού ποσού της επιδότησης, αυτό όμως – σύμφωνα με τους επαγγελματίες του κλάδου – θα αντιστοιχεί στο ένα δέκατο της δαπάνης για την αγορά του πετρελαίου.
«Το πετρέλαιο θέρμανσης ξεκίνησε με 1,30 ευρώ το λίτρο και όσο πλησιάζουμε στον χειμώνα και αυξάνεται η ζήτηση αναμένεται να φθάσει στο 1,35. Αυτήν τη στιγμή το ποσό της επιδότησης που εγκρίνεται στους δικαιούχους είναι 0,35 ευρώ. Επομένως η διαφορά του ενός ευρώ είναι δυσβάσταχτη για τους καταναλωτές, με αποτέλεσμα στις περισσότερες γενικές συνελεύσεις των πολυκατοικιών να παρατηρούνται έντονες αντιδράσεις μεταξύ των ενοίκων» ανέφερε στο «Ποντίκι» η Μαριάνθη Καλαμαράκη, ιδιοκτήτρια της εταιρείας διαχείρισης πολυκατοικιών «Αλκυών Group Services».
Οι προβλέψεις των βενζινοπωλών για τον φετινό χειμώνα δείχνουν μείωση της κατανάλωσης πετρελαίου ακόμα και κάτω από το ποσοστό του 70%, όπου κυμάνθηκε τον χειμώνα του 2012-13. «Από τα 2.500 κτήρια που διαχειρίζεται η εταιρεία, μέχρι και αυτήν τη στιγμή κανένας δεν έχει εκφράσει ενδιαφέρον για την αγορά πετρελαίου» τονίζει η Μ. Καλαμαράκη.
Όσον αφορά τους καταναλωτές, στις γενικές συνελεύσεις των πολυκατοικιών μοναδικό θέμα συζήτησης και αντικείμενο διαμάχης μεταξύ των ενοίκων είναι αν θα βάλουν ή όχι πετρέλαιο. Φέτος αυξάνονται οι περιπτώσεις διαχειριστών που «κλείνουν τη στρόφιγγα» ακόμα και σε πολυκατοικίες όπου τα διαμερίσματα έχουν αυτόνομη θέρμανση. Και αυτό διότι πολλοί ιδιοκτήτες αδυνατούν να πληρώσουν ακόμα και το 20% που αντιστοιχεί στο πάγιο, με συνέπεια οι υπόλοιποι να μη δέχονται να επιβαρυνθούν με το επιπλέον κόστος.
Τα δικαιολογητικά
Σταυρόλεξο για δυνατούς λύτες θυμίζει η συμπλήρωση της ηλεκτρονικής φόρμας του δελτίου επιδότησης θέρμανσης, που στις περισσότερες των περιπτώσεων καλείται να συμπληρώσει ο διαχειριστής της πολυκατοικίας. Ποια είναι τα στοιχεία που καλείται να δηλώσει;
• Τον ΑΦΜ του διαχειριστή ή του προσώπου που εκπροσωπεί την πολυκατοικία ή της εταιρείας διαχείρισης της πολυκατοικίας.
• Τον ΑΦΜ της πολυκατοικίας, εφόσον υπάρχει.
• Τον αριθμό της κοινόχρηστης παροχής ηλεκτρικού ρεύματος ή μιας παροχής ηλεκτρικού ρεύματος που εκπροσωπεί την πολυκατοικία.
• Τα χιλιοστά συμμετοχής των διαμερισμάτων στις δαπάνες θέρμανσης.
• Το ονοματεπώνυμο των φυσικών προσώπων που διαμένουν στα διαμερίσματα τα οποία δεν χρησιμοποιούνται ως επαγγελματική στέγη.
Για τους ενοικιαστές, απαιτείται αντίγραφο του μισθωτηρίου από τον ιδιοκτήτη καθώς επίσης και ο ΑΦΜ του εκμισθωτή.
Όσον αφορά τα εισοδηματικά κριτήρια για τον καταρτισμό των δικαιούχων, σύμφωνα με την απόφαση του αρμόδιου υπουργείου, αυτά κατανέμονται ως εξής:
Ετήσιο οικογενειακό εισόδημα:
• Έως 30.000 ευρώ για άγαμο υπόχρεο.
• 40.000 ευρώ για έγγαμο υπόχρεο χωρίς τέκνα, το οποίο προσαυξάνεται κατά 3.000 ευρώ για κάθε τέκνο.
• Για τη μονογονεϊκή οικογένεια το εισόδημα ανέρχεται σε 43.000 ευρώ, το οποίο προσαυξάνεται κατά 3.000 ευρώ ανά τέκνο.
Ακίνητη Περιουσία:
Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας υπόχρεου, συζύγου και προστατευόμενων τέκνων να μην υπερβαίνει τις 200.000 ευρώ για τους άγαμους και τις 300.000 ευρώ για τους έγγαμους και τις μονογονεϊκές οικογένειες.
Θέλουν «ρουφιάνους»
Στο «κόκκινο» βρίσκονται οι εταιρείες έκδοσης κοινοχρήστων, με ορατό τον κίνδυνο πτώχευσης. Σαν να μην έφθανε το «φέσι» από τους διαχειριστές των πολυκατοικιών, καθώς οι ένοικοι αδυνατούν να πληρώσουν τα κοινόχρηστα (σύμφωνα με την Ένωση Ιδιοκτητών Ελλάδας (ΠΟΜΙΔΑ), εκδίδονται 30-40 εξώδικα την ημέρα εις βάρος διαχειριστών πολυκατοικιών για ανεξόφλητες οφειλές), προστέθηκε και μια πρωτοφανής νομοθετική διάταξη του υπουργείου Ανάπτυξης, που απειλεί τις εταιρείες με «τσουχτερά πρόστιμα» στην περίπτωση που αρνηθούν να γίνουν... «ρουφιάνοι» του κράτους!
Σύμφωνα με τη ρύθμιση που δημοσιεύθηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως στις 13.4.2013 και αποκαλύπτει σήμερα το «Ποντίκι» (φωτογραφία), οι εταιρείες κοινοχρήστων είναι υποχρεωμένες να ζητούν από τους διαχειριστές της πολυκατοικίας αναλυτική έκθεση και παραστατικά των δαπανών του μήνα, προκειμένου να εκδώσουν τα κοινόχρηστα. Διαφορετικά, οι εταιρείες απειλούνται με πρόστιμο 2.000 ευρώ!
«Η σχέση μας με τους διαχειριστές των κτηρίων με τα οποία συνεργαζόμαστε στηρίζεται στην πολυετή αμοιβαία εμπιστοσύνη. Επίσης η πλειονότητα των διαχειριστών είναι συνταξιούχοι οι οποίοι, σύμφωνα με τη συγκεκριμένη διάταξη του υπουργείου Ανάπτυξης, είναι αναγκασμένοι να γίνουν και λογιστές... Πώς είναι δυνατόν να ζητήσω από έναν άνθρωπο 70 ή και 80 χρόνων, ο οποίος εμπιστεύεται την εταιρεία μας για περισσότερα από 20 χρόνια, αναλυτική κατάσταση των δαπανών της πολυκατοικίας κάθε μήνα; Στην περίπτωση όμως που δεν το κάνω, έρχεται το κράτος να μας επιβάλει ένα εξοντωτικό χρηματικό πρόστιμο, που με μαθηματική ακρίβεια οδηγεί στο “κλείσιμο” τις περισσότερες εταιρείες του κλάδου» επισημαίνει στο «Ποντίκι» η Μαριάνθη Καλαμαράκη.
Εκτός σύνδεσης παρέμεινε κατά τα πρώτα εικοσιτετράωρα λειτουργίας η ηλεκτρονική σελίδα του Taxisnet για όσους επιθυμούσαν να συμπληρώσουν τη φόρμα για την επιδότηση θέρμανσης. Κύκλοι του υπουργείου Ανάπτυξης απέδιδαν το πρόβλημα σε υπερφόρτωση του δικτύου. Η πραγματικότητα όμως είναι πως οι δικαιούχοι εμφανίζονται εξαιρετικά δύσπιστοι σχετικά με την επιτυχή εφαρμογή της κυβερνητικής παροχής.
Έστω λοιπόν ότι το «τεχνικό πρόβλημα» του συστήματος θα αποδειχθεί παροδικό. Το μεγάλο ερώτημα που απασχολεί τους καταναλωτές είναι σχετικά με το πόσα χρήματα θα επιστραφούν στην τσέπη τους, εφόσον μπουν στη διαδικασία υποβολής της αίτησης. Διότι, μπορεί φέτος, σύμφωνα με τις εξαγγελίες των κυβερνώντων, εντός εικοσαημέρου από την υποβολή της ηλεκτρονικής αίτησης να προκαταβάλλεται στους δικαιούχους το 25% του συνολικού ποσού της επιδότησης, αυτό όμως – σύμφωνα με τους επαγγελματίες του κλάδου – θα αντιστοιχεί στο ένα δέκατο της δαπάνης για την αγορά του πετρελαίου.
«Το πετρέλαιο θέρμανσης ξεκίνησε με 1,30 ευρώ το λίτρο και όσο πλησιάζουμε στον χειμώνα και αυξάνεται η ζήτηση αναμένεται να φθάσει στο 1,35. Αυτήν τη στιγμή το ποσό της επιδότησης που εγκρίνεται στους δικαιούχους είναι 0,35 ευρώ. Επομένως η διαφορά του ενός ευρώ είναι δυσβάσταχτη για τους καταναλωτές, με αποτέλεσμα στις περισσότερες γενικές συνελεύσεις των πολυκατοικιών να παρατηρούνται έντονες αντιδράσεις μεταξύ των ενοίκων» ανέφερε στο «Ποντίκι» η Μαριάνθη Καλαμαράκη, ιδιοκτήτρια της εταιρείας διαχείρισης πολυκατοικιών «Αλκυών Group Services».
Οι προβλέψεις των βενζινοπωλών για τον φετινό χειμώνα δείχνουν μείωση της κατανάλωσης πετρελαίου ακόμα και κάτω από το ποσοστό του 70%, όπου κυμάνθηκε τον χειμώνα του 2012-13. «Από τα 2.500 κτήρια που διαχειρίζεται η εταιρεία, μέχρι και αυτήν τη στιγμή κανένας δεν έχει εκφράσει ενδιαφέρον για την αγορά πετρελαίου» τονίζει η Μ. Καλαμαράκη.
Όσον αφορά τους καταναλωτές, στις γενικές συνελεύσεις των πολυκατοικιών μοναδικό θέμα συζήτησης και αντικείμενο διαμάχης μεταξύ των ενοίκων είναι αν θα βάλουν ή όχι πετρέλαιο. Φέτος αυξάνονται οι περιπτώσεις διαχειριστών που «κλείνουν τη στρόφιγγα» ακόμα και σε πολυκατοικίες όπου τα διαμερίσματα έχουν αυτόνομη θέρμανση. Και αυτό διότι πολλοί ιδιοκτήτες αδυνατούν να πληρώσουν ακόμα και το 20% που αντιστοιχεί στο πάγιο, με συνέπεια οι υπόλοιποι να μη δέχονται να επιβαρυνθούν με το επιπλέον κόστος.
Τα δικαιολογητικά
Σταυρόλεξο για δυνατούς λύτες θυμίζει η συμπλήρωση της ηλεκτρονικής φόρμας του δελτίου επιδότησης θέρμανσης, που στις περισσότερες των περιπτώσεων καλείται να συμπληρώσει ο διαχειριστής της πολυκατοικίας. Ποια είναι τα στοιχεία που καλείται να δηλώσει;
• Τον ΑΦΜ του διαχειριστή ή του προσώπου που εκπροσωπεί την πολυκατοικία ή της εταιρείας διαχείρισης της πολυκατοικίας.
• Τον ΑΦΜ της πολυκατοικίας, εφόσον υπάρχει.
• Τον αριθμό της κοινόχρηστης παροχής ηλεκτρικού ρεύματος ή μιας παροχής ηλεκτρικού ρεύματος που εκπροσωπεί την πολυκατοικία.
• Τα χιλιοστά συμμετοχής των διαμερισμάτων στις δαπάνες θέρμανσης.
• Το ονοματεπώνυμο των φυσικών προσώπων που διαμένουν στα διαμερίσματα τα οποία δεν χρησιμοποιούνται ως επαγγελματική στέγη.
Για τους ενοικιαστές, απαιτείται αντίγραφο του μισθωτηρίου από τον ιδιοκτήτη καθώς επίσης και ο ΑΦΜ του εκμισθωτή.
Όσον αφορά τα εισοδηματικά κριτήρια για τον καταρτισμό των δικαιούχων, σύμφωνα με την απόφαση του αρμόδιου υπουργείου, αυτά κατανέμονται ως εξής:
Ετήσιο οικογενειακό εισόδημα:
• Έως 30.000 ευρώ για άγαμο υπόχρεο.
• 40.000 ευρώ για έγγαμο υπόχρεο χωρίς τέκνα, το οποίο προσαυξάνεται κατά 3.000 ευρώ για κάθε τέκνο.
• Για τη μονογονεϊκή οικογένεια το εισόδημα ανέρχεται σε 43.000 ευρώ, το οποίο προσαυξάνεται κατά 3.000 ευρώ ανά τέκνο.
Ακίνητη Περιουσία:
Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας υπόχρεου, συζύγου και προστατευόμενων τέκνων να μην υπερβαίνει τις 200.000 ευρώ για τους άγαμους και τις 300.000 ευρώ για τους έγγαμους και τις μονογονεϊκές οικογένειες.
Θέλουν «ρουφιάνους»
Στο «κόκκινο» βρίσκονται οι εταιρείες έκδοσης κοινοχρήστων, με ορατό τον κίνδυνο πτώχευσης. Σαν να μην έφθανε το «φέσι» από τους διαχειριστές των πολυκατοικιών, καθώς οι ένοικοι αδυνατούν να πληρώσουν τα κοινόχρηστα (σύμφωνα με την Ένωση Ιδιοκτητών Ελλάδας (ΠΟΜΙΔΑ), εκδίδονται 30-40 εξώδικα την ημέρα εις βάρος διαχειριστών πολυκατοικιών για ανεξόφλητες οφειλές), προστέθηκε και μια πρωτοφανής νομοθετική διάταξη του υπουργείου Ανάπτυξης, που απειλεί τις εταιρείες με «τσουχτερά πρόστιμα» στην περίπτωση που αρνηθούν να γίνουν... «ρουφιάνοι» του κράτους!
Σύμφωνα με τη ρύθμιση που δημοσιεύθηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως στις 13.4.2013 και αποκαλύπτει σήμερα το «Ποντίκι» (φωτογραφία), οι εταιρείες κοινοχρήστων είναι υποχρεωμένες να ζητούν από τους διαχειριστές της πολυκατοικίας αναλυτική έκθεση και παραστατικά των δαπανών του μήνα, προκειμένου να εκδώσουν τα κοινόχρηστα. Διαφορετικά, οι εταιρείες απειλούνται με πρόστιμο 2.000 ευρώ!
«Η σχέση μας με τους διαχειριστές των κτηρίων με τα οποία συνεργαζόμαστε στηρίζεται στην πολυετή αμοιβαία εμπιστοσύνη. Επίσης η πλειονότητα των διαχειριστών είναι συνταξιούχοι οι οποίοι, σύμφωνα με τη συγκεκριμένη διάταξη του υπουργείου Ανάπτυξης, είναι αναγκασμένοι να γίνουν και λογιστές... Πώς είναι δυνατόν να ζητήσω από έναν άνθρωπο 70 ή και 80 χρόνων, ο οποίος εμπιστεύεται την εταιρεία μας για περισσότερα από 20 χρόνια, αναλυτική κατάσταση των δαπανών της πολυκατοικίας κάθε μήνα; Στην περίπτωση όμως που δεν το κάνω, έρχεται το κράτος να μας επιβάλει ένα εξοντωτικό χρηματικό πρόστιμο, που με μαθηματική ακρίβεια οδηγεί στο “κλείσιμο” τις περισσότερες εταιρείες του κλάδου» επισημαίνει στο «Ποντίκι» η Μαριάνθη Καλαμαράκη.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου